На пути к нашей мечте - дому с собакой, промежуточным звеном является покупка квартиры. Когда мы решились на это и стали собирать деньги на первоначальный взнос, мне резко перестали платить зарплату, вот прямо резко,а через пол года вообще запустили процедуру банкротства. Мы с Видой не сдались, перешли в режим экономии, я занялась шабашками, и худо-бедно первоначальный взнос мы собрали.
Вида мониторила банки, выбирала с меньшим процентом на вторичку. Выбрала Росевробанк. Виде одобрили ипотеку 1800 на 11,25% годовых. Для интереса я подала заявку в Газпромбанк, где у меня зарплатный проект, просила 1500, тк думала, что дорогое жилье нам ни к чему и этого хватит. Газпром мне одобрил 11% на вторичку.
Начался поиск квартиры. Пересмотрели кучу вариантов, передумали всякого. В итоге остановились на квартире в нашем же доме, но в соседнем подъезде. В ней уже живут квартиранты - молодая семья с двумя детьми, которые озвучили сами, что живут за 10 тыс в месяц + коммунальные. Мы планировали сдавать квартиру за 12 так что эта иныормация нам не очень понравилась, но да ладно. Идем на договор задатка. Во время договора задатка выясняется, что живут они не за 10, а за 9 тысяч в месяц, а из коммунальных не платят половину, т.е. это еще минус 1,5-2 тыс в месяц. При этом, в счет этих 9 тысяч парень сам делает ремонт в этой квартире. А еще владелица Алл временно их там прописала, чтобы они могли ходить в сад. Алла утверждает, что они ей никто, просто хорошие ребята. Свежо придание, но верится с трудом, с чего вдруг такая щедрость. Алла со слезами на глазах просила нас не ухудшать им условия хотя бы до июня, но при этом предложила купить у нее холодильник б/у за 10 тыс, тк у квартирантов тогда ничего не останется, а они бедные несчастные... Мы на это покивали, но задумались.
Дальше началась подготовка к сделке. Выбрали естественно Росевробанк. Давал больше денег, разница в процентах небольшая. Предварительно уточнили в обоих банках условия досрочного погашения: в обоих можно уменьшать как срок кредитования, так и платеж. Для нас было принципиально иметь возможность уменьшать срок, а тк оба банка дают эту возможность, выбрали Росевробанк. И вот нам назначают день сделки. Причем не за неделю, а вот так - завтра сделка в 14-00. И пофиг, что у вас планы, встречи, командировки. Вида, каким-то внутренним чутьем, решает еще раз уточнить условия досрочного погашения и бинго...оказывается, возможности уменьшать срок этот банк не дает, нам просто врали, тк операторам "нельзя разлашать эту информацию под страхом смерти". Мы в шоке. Хотя нет, возможность уменьшать срок в этом банке есть, но за +10 тыс каждый раз)))). Договор задатка подписан, подготовлены все документы и ... мы отказываемся от сделки в этом банке, и переводим все документы в Газпромбанк. Начинаем оформлять квартиру на меня.
Слава богу, что Газпром устроили все собранные документы. Нам пришлось занять недостающую сумму денег и сегодня у нас сделка.
Заранее я просила банк провести сделку в отделении на Западном, мы обе здесь работаем, всегда есть парковка. Но тут уже вмешалась юрист агентства недвижимости. Она позвонила в банк от моего имени и сказала, что я категорически против сделки на Западном, и нас перевели в офис на Буд/Красноармейской, а тк там директор не имеет пока права подписи договоров, мы должны на Ворошиловском в 13-00 подписать договор, и в 15-00 на Буденновском передать деньги. Ага с полумиллионом в рюкзачке побегать туда-сюда только из-за того, что этой дуре не кайф ехать на Западный.
В общем, худо-бедно, но мы ползем к цели. Еще предстоит разговор с квартирантами-самоделкиными. Я собираюсь им объявить 10 + все коммунальные, иначе месяц на поиск квартиры. Меценатством пока заниматься рано, и в Гринписе я не состою. К тому же, за этим чудо мальчиком придется переделывать все. Ламинат лежит волной, и , внимание, не вся комната застелена, он неправильно рассчитал количество. Естественно, накрыл оставшуюся часть пленочкой и так и живут. Какие-то дыры в стенах, где он пытался что-то долбить. Общее состояние квартиры - я досталась долб...бу.
Прорвемся.
Вида мониторила банки, выбирала с меньшим процентом на вторичку. Выбрала Росевробанк. Виде одобрили ипотеку 1800 на 11,25% годовых. Для интереса я подала заявку в Газпромбанк, где у меня зарплатный проект, просила 1500, тк думала, что дорогое жилье нам ни к чему и этого хватит. Газпром мне одобрил 11% на вторичку.
Начался поиск квартиры. Пересмотрели кучу вариантов, передумали всякого. В итоге остановились на квартире в нашем же доме, но в соседнем подъезде. В ней уже живут квартиранты - молодая семья с двумя детьми, которые озвучили сами, что живут за 10 тыс в месяц + коммунальные. Мы планировали сдавать квартиру за 12 так что эта иныормация нам не очень понравилась, но да ладно. Идем на договор задатка. Во время договора задатка выясняется, что живут они не за 10, а за 9 тысяч в месяц, а из коммунальных не платят половину, т.е. это еще минус 1,5-2 тыс в месяц. При этом, в счет этих 9 тысяч парень сам делает ремонт в этой квартире. А еще владелица Алл временно их там прописала, чтобы они могли ходить в сад. Алла утверждает, что они ей никто, просто хорошие ребята. Свежо придание, но верится с трудом, с чего вдруг такая щедрость. Алла со слезами на глазах просила нас не ухудшать им условия хотя бы до июня, но при этом предложила купить у нее холодильник б/у за 10 тыс, тк у квартирантов тогда ничего не останется, а они бедные несчастные... Мы на это покивали, но задумались.
Дальше началась подготовка к сделке. Выбрали естественно Росевробанк. Давал больше денег, разница в процентах небольшая. Предварительно уточнили в обоих банках условия досрочного погашения: в обоих можно уменьшать как срок кредитования, так и платеж. Для нас было принципиально иметь возможность уменьшать срок, а тк оба банка дают эту возможность, выбрали Росевробанк. И вот нам назначают день сделки. Причем не за неделю, а вот так - завтра сделка в 14-00. И пофиг, что у вас планы, встречи, командировки. Вида, каким-то внутренним чутьем, решает еще раз уточнить условия досрочного погашения и бинго...оказывается, возможности уменьшать срок этот банк не дает, нам просто врали, тк операторам "нельзя разлашать эту информацию под страхом смерти". Мы в шоке. Хотя нет, возможность уменьшать срок в этом банке есть, но за +10 тыс каждый раз)))). Договор задатка подписан, подготовлены все документы и ... мы отказываемся от сделки в этом банке, и переводим все документы в Газпромбанк. Начинаем оформлять квартиру на меня.
Слава богу, что Газпром устроили все собранные документы. Нам пришлось занять недостающую сумму денег и сегодня у нас сделка.
Заранее я просила банк провести сделку в отделении на Западном, мы обе здесь работаем, всегда есть парковка. Но тут уже вмешалась юрист агентства недвижимости. Она позвонила в банк от моего имени и сказала, что я категорически против сделки на Западном, и нас перевели в офис на Буд/Красноармейской, а тк там директор не имеет пока права подписи договоров, мы должны на Ворошиловском в 13-00 подписать договор, и в 15-00 на Буденновском передать деньги. Ага с полумиллионом в рюкзачке побегать туда-сюда только из-за того, что этой дуре не кайф ехать на Западный.
В общем, худо-бедно, но мы ползем к цели. Еще предстоит разговор с квартирантами-самоделкиными. Я собираюсь им объявить 10 + все коммунальные, иначе месяц на поиск квартиры. Меценатством пока заниматься рано, и в Гринписе я не состою. К тому же, за этим чудо мальчиком придется переделывать все. Ламинат лежит волной, и , внимание, не вся комната застелена, он неправильно рассчитал количество. Естественно, накрыл оставшуюся часть пленочкой и так и живут. Какие-то дыры в стенах, где он пытался что-то долбить. Общее состояние квартиры - я досталась долб...бу.
Прорвемся.
-
-
22.02.2017 в 19:02